Kann ich in Portugal eine Hypothek aufnehmen?

Jeder, der eine Immobilie in Portugal kauft, kann eine Hypothek beantragen, auch wenn Sie im Ausland leben und ein Ferienhaus in Portugal kaufen.

Aber es ist sehr klug, Ihre Hypothekenmöglichkeiten frühzeitig im Kaufprozess zu klären, damit Sie wissen, wie viel Sie sich leisten können, und die monatlichen Zahlungen ausarbeiten können. Es gibt viele Dinge zu beachten, wenn es um Hypotheken geht. Unsere Hypothekenberaterin Ana Vieira steht Ihnen zur Seite. 

In Portugal gibt es einige (inter)nationale Privatkundenbanken und nationale Genossenschaftsbanken, die von der National Banco do Portugal reguliert werden. Es ist sehr wichtig, dass Sie sich für eine Bank entscheiden, die von der Banco do Portugal reguliert wird, da Ihr Geld gegen große Wirtschaftskrisen versichert ist.

In den wichtigsten Städten der Algarve, Albufeira, Loulé, Faro und Portimao, finden Sie Filialen aller großen Banken. Es ist also recht einfach, mit Banken in Portugal Geschäfte zu machen.

Wann können Sie eine Hypothek beantragen:

Sie können ein regelmäßiges Einkommen nachweisen.

Sie können eine stabile finanzielle Situation ohne hohe Schulden nachweisen.

Sie sind unter 70 Jahre alt.

Wie viel Hypothek können Sie bekommen:

Das portugiesische Bankensystem unterscheidet zwischen Käufern von Wohnimmobilien, Käufern von Erstwohnungen unter 30 Jahren und Käufern von Nichtwohngebäuden. Für jede Gruppe gelten unterschiedliche Regeln und Vorschriften, um die Höhe der Hypothek zu bestimmen, die Sie erhalten können.

Für Käufer von Wohnimmobilien, die nicht ihr erstes Eigenheim kaufen:

90% des Immobilienwertes

Zinsbindung und flexible Zinssätze

Bis zum Alter von 70 Jahren

Für Käufer von Nichtwohngebäuden:

70% des Immobilienwertes

Feste Zinssätze und flexible Zinssätze

Bis zum Alter von 70 Jahren

Bei WESTMARK haben wir professionelle Berater, die Ihnen mehr erzählen und Sie durch den Prozess führen können. Wir haben auch gute Verbindungen zu mehreren Banken, die wir Ihnen vorstellen können. Lassen Sie sich von unserem Teammitglied Ana Vieira mit einer kostenlosen Beratung helfen. 

Santander ist eine internationale Bank, von der Sie vielleicht schon einmal gehört haben, da die in Spanien ansässige Bank in Großbritannien präsent ist. In Portugal ist Santander eine der größten Privatbanken. Sie bietet eine Auswahl an Konten und die Bank hat Filialen in Albufeira, Loulé, Portimao und Faro.

Novo Banco

Mit einem großen Netz von Filialen und Geldautomaten in ganz Portugal bietet Novo Banco eine breite Palette von Produkten für Privatkunden. Dazu gehören sowohl Paketkonten, die Debit- und Kreditkarten zusammen mit einem Girokonto zusammenführen, als auch vereinfachte Konten.

Caixa Geral de Depósitos

Als eine der größten Banken Portugals ist die CGD für ihre Geschäfts- und Investmentbanking-Dienstleistungen bekannt. Es bietet aber auch Produkte und Dienstleistungen für Einzelhandelskunden an.

Millennium BCP

Millennium BCP ist eine der größten Privatbanken Portugals und verfügt über ein riesiges Netz von Filialen im ganzen Land und weltweit.

Banco BPI

Die Banco BPI, die sich im Besitz der spanischen Bank CaixaBank befindet, ist eine große Privatbank, die Dienstleistungen sowohl für Privat- als auch für Geschäftskunden anbietet.