Positive Regeln und Vorschriften für Ferienvermietungen an der Algarve!

Die portugiesische Regierung hat wichtige Änderungen an den Vorschriften für lokale Unterkünfte (AL) eingeführt, die den Immobilieneigentümern Erleichterung bringen und den Immobilienmarkt ankurbeln. Diese Änderungen heben mehrere restriktive Maßnahmen der vorherigen Regierung auf und machen Ferienimmobilien für Käufer und Verkäufer attraktiver. Der Minister der Präsidentschaft, António Leitão Amaro, bestätigte kürzlich das Engagement der Regierung, auf die Anliegen des Immobiliensektors einzugehen. Nach einer Sitzung des Ministerrats erklärte Leitão Amaro, dass die neuen Regeln „einige Fehler“ der früheren Gesetzgebung korrigieren, die Spannungen in der Branche verursacht hatte. Eine der wichtigsten Änderungen ist die Wiedereinführung der Übertragbarkeit von bestehenden Mietlizenzen, die von der vorherigen Regierung eingeschränkt worden war. Diese Änderung bringt die Flexibilität für Immobilieneigentümer bei Verkauf, Erbschaft oder Eigentumsübertragungen zurück und ist sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil. Eine weitere bedeutende Änderung ist die Aufhebung des Fünf-Jahres-Ablaufs für AL-Lizenzen, was den Eigentümern mehr Sicherheit bietet. Darüber hinaus wird die Regierung den lokalen Gemeinden die Befugnis erteilen, ihre eigenen AL-Vorschriften in stark nachgefragten Gebieten festzulegen. Dies ermöglicht maßgeschneiderte Ansätze, die den Bedürfnissen der jeweiligen Region entsprechen. Da derzeit keine neuen AL-Lizenzen für Immobilien im „propriedade horizontal“-Status beantragt werden können, könnte diese Dezentralisierung die Möglichkeit für neue Lizenzen wieder eröffnen. Leitão Amaro ist zuversichtlich, dass diese Änderungen schnell genehmigt werden, und erwartet, dass das Gesetz innerhalb weniger Wochen in Kraft tritt, was dem Sektor sofortige Erleichterung verschafft. Insgesamt signalisieren diese Anpassungen zusammen mit Änderungen bei der Steuerberechnung ein günstigeres Umfeld für den Immobilienmarkt, stärken das Vertrauen der Investoren und bieten Immobilieneigentümern Stabilität und Flexibilität.