Коротко о жилищном законодательстве Португалии

Прошедший год стал свидетелем большого переполоха вокруг всех мер, предпринятых правительством Португалии для решения проблемы нехватки доступного жилья для местных жителей. Спорные правила и ограничения для одного и большие меры для другого.

Для тех, кто не совсем осведомлен, Westmark real estate дает вам обзор наиболее важных моментов ниже.

1. Жилищный кризис в Португалии: Жилищный кризис остается главной проблемой. Спрос на доступное жилье, занимаемое владельцами и сдаваемое в аренду, продолжает расти.
   
   
2. Переходный год: Правительство во главе с Луишем Монтенегро ввело новые меры в рамках программы Construir Portugal. Цели включают в себя:
• Удвоение планируемого социального жилья: с 26 000 до 59 000 домов к 2030 году.
• Ослабление правил и более широкое использование земли для решения проблем доступного жилья.
  
  
3. Устаревшие версии предыдущих программ:
• Принудительная сдача в аренду пустующих домов была отменена из-за возражений по поводу прав собственности.
• Дополнительный налог на местную аренду (CEAL) и другие налоговые меры были ослаблены.
  
  
4. Поддержка молодежи и кооперативов:
• Освобождение от налога на передачу права собственности и гербовых сборов для молодых покупателей.
• Государственная гарантия по ипотеке до 2026 года для покупателей впервые.
• Субсидии жилищным кооперативам.
  
  
5. Новый закон о земле: В конституционное законодательство были внесены поправки, разрешающие строительство жилья на сельских землях, но сохраняется критика по поводу эффективности и возможных рисков спекуляций.

Подводя итог, можно сказать, что 2024 год стал годом изменений в политике, переходных периодов и жилищных проблем. Хотите получить более подробную информацию о конкретном аспекте?

Источник: агентство недвижимости Westmark www.westmark.pt