Положительные правила и нормы для аренды жилья в Алгарве!

Правительство Португалии утвердило значительные изменения в правилах, регулирующих местное размещение (AL), что принесло облегчение владельцам недвижимости и оказало положительное влияние на рынок недвижимости. Эти поправки отменяют несколько ограничительных мер, введенных предыдущей администрацией, и делают объекты недвижимости, предназначенные для сдачи в аренду на время отпуска, более привлекательными для покупателей и продавцов. Недавно министр по делам президентства Антониу Лейтан Амару подтвердил приверженность правительства решению проблем сектора недвижимости. Выступая после заседания Совета министров в Лиссабоне, Лейтан Амару отметил, что новые изменения "исправляют некоторые ошибки", допущенные в рамках предыдущего законодательства, что вызвало разногласия в отрасли. Одним из наиболее приветствуемых изменений является восстановление возможности передачи существующих лицензий на аренду. Ранее отмена этой возможности предыдущим правительством ограничила гибкость владельцев недвижимости в случаях смерти, наследования, развода или продажи их имущества. После публикации нового закона лицензии AL снова можно будет передавать от одного владельца к другому, что является отличной новостью как для владельцев недвижимости, так и для покупателей. Еще одно важное изменение заключается в том, что лицензии AL больше не будут истекать через пять лет, что обеспечивает большую стабильность и безопасность для инвесторов в недвижимость. Кроме того, правительство планирует ввести децентрализованный подход, предоставив муниципалитетам право принимать решения по правилам местного размещения в регионах с высоким спросом. Этот шаг позволит создать более адаптированные правила, отражающие уникальные потребности разных регионов, что способствует сбалансированному и устойчивому росту рынка аренды для отдыха. Поскольку в настоящее время невозможно подать заявку на новую лицензию AL для объектов в режиме «горизонтальной собственности», децентрализация этого подхода означает, что местные власти смогут решать, разрешить ли подачу заявок на новые лицензии AL. Лейтан Амару выразил уверенность, что эти поправки будут быстро утверждены, заявив, что окончательный закон может вступить в силу «в течение нескольких недель». Ожидается, что это быстрое внедрение окажет немедленное положительное влияние на отрасль, которая испытывала давление со стороны предыдущих правил. Активная позиция текущего правительства, включая недавно объявленные корректировки в расчете муниципального налога на недвижимость, указывает на более благоприятную среду для рынка недвижимости. Ожидается, что эти изменения повысят доверие инвесторов и способствуют общему оздоровлению сектора. В целом, последние поправки правительства к законам о сдаче в аренду для отдыха — это позитивный шаг в поддержку рынка недвижимости в Португалии, который создает привлекательные условия для инвесторов, а главное, обеспечивает столь необходимую стабильность и гибкость для владельцев недвижимости и покупателей.