Плачу ли я налог на прирост капитала в Португалии?

Как только агентство недвижимости WESTMARK будет привлечено к продаже вашей недвижимости, мы сообщим вам о приросте капитала. Таким образом, прежде чем ваш дом будет выставлен на продажу, вы полностью осведомлены о финансовых последствиях, включая налог на прирост капитала.

Очевидно, что агентство недвижимости WESTMARK продаст вашу недвижимость, и вы получите хорошую прибыль. Наша работа заключается в том, чтобы подробно информировать вас и обеспечить максимальную прибыль от Вашей прибыли.

В Португалии вы будете платить налог на прирост капитала (Mais Valias) после продажи своей недвижимости с целью получения прибыли. По сути, вам нужно платить налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи, с некоторыми вычитаемыми затратами и расходами.

Португальское налоговое законодательство определяет разницу между гражданами ЕС и гражданами стран, не входящих в ЕС, о чем вам необходимо знать.

Граждане и резиденты ЕС в Португалии

Если вы являетесь налоговым резидентом Португалии и продали свое ОСНОВНОЕ жилье с целью получения прибыли, вы освобождаетесь от уплаты налога на прирост капитала. Тем не менее, вам необходимо реинвестировать полную цену продажи (а не только прибыль!) в ваше новое ОСНОВНОЕ место жительства в ЕС в течение 2 лет после продажи вашей недвижимости в Португалии.

Если вы являетесь гражданином ЕС, не проживаете в Португалии или являетесь гражданином Португалии, продающим второй дом, вам необходимо заплатить налог на прирост капитала.  Из общей прибыли 50% добавляется к вашему регулярному доходу в год продажи. К этой сумме будет применяться подоходный налог (IRS)

Специальное условие для пенсионеров:

Прирост капитала может не облагаться налогом, если вы достигли пенсионного возраста и реинвестируете прибыль в договор страхования или пенсию. Важно, чтобы вы (или супруг/партнер) были на пенсии или старше 65 лет.

Общая прибыль должна быть инвестирована в пенсионный фонд, государственную пенсионную систему или договор страхования в течение полугода. Когда вы реинвестируете в пенсию, вы должны получать максимальную ежегодную выплату в размере 7,5% от стоимости средств.

Всегда являясь агентством недвижимости WESTMARK для консультаций, мы свяжем вас с нашими профессиональными партнерами, чтобы вы не столкнулись с какими-либо проблемами.