Быстрый старт по покупке дома в Португалии

Вы хотите купить жилье в Европе с большим количеством солнечного света, жизнью на побережье и прямо на берегу Атлантического моря? Тогда покупка недвижимости в Португалии может стать для вас правильным выбором. В нашем удивительном регионе Алгарве с такими красивыми городами, как Албуфейра, Виламоура, Луле и Фару, Алгарве - это место, где стоит побывать!

Но, прежде чем начать поиск недвижимости, вам необходимо убедиться, что у вас есть вся необходимая информация о процессе покупки недвижимости в Португалии.

Агентство недвижимости WESTMARK готово предоставить вам всю необходимую информацию. 

Португалия уже является вторым домом для многих экспатов, и приток американских и канадских экспатов сильно растет. Очаровательное побережье, дружелюбное сообщество и непревзойденный климат делают Португалию идеальным местом для переезда.

Многие иностранцы, решившие инвестировать или купить недвижимость в Португалии, тянутся в Алгарве. Албуфейра наиболее известна своей круглогодичной активностью, множество баров и ресторанов открыты круглый год. Виламура известна своими роскошными домами и виллами, что делает ее самым дорогим районом в Алгарве. В сельских районах, таких как Алкутим или Моншик, вы можете найти более дешевые варианты. Помните, что инвестировать в Алгарве никогда не бывает плохой идеей, так как он никогда не переставал расти как туристическая и экономическая опора в Португалии.

Типы недвижимости в Португалии

Всем иностранцам нужно привыкнуть к типичному

• Дом или жилое помещение относится к типичному частному дому.
  • Таунхаус относится к таунхаусу.
  • Кондоминиумы или кондоминиумы относятся к отдельным единицам (фракциям), которые имеют общие зоны, в первую очередь квартиры.
  • Кинты относятся к классическим деревенским домам или фермерским домам.
  • Земля означает землю.

Бережно относитесь к земле!

Строительные нормы в Португалии очень строгие и есть много охраняемых территорий. Когда кто-то представляет земельный участок с планом застройки, это не является доказательством того, что земля является землей, предназначенной для городского развития. Даже когда земельный участок предназначен для городского строительства, он может быть очень ограничен, когда окружающие участки классифицируются как REN (ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ЗАПОВЕДНИК) или RAN (АРХЕОЛОГИЧЕСКИЙ ЗАКАЗНИК). Всегда консультируйтесь с агентством недвижимости WESTMARK, прежде чем переезжать на земельный участок. info@westmark.eu

Квартирная терминология

В Португалии существует странная квалификация типов квартир, и их часто называют квартирами T0, T1 или T3. Эти цифры относятся к официальному номеру комнаты, который был утвержден городскими властями при выдаче разрешения на строительство. 

В прежние времена это было важно, потому что налог на имущество в первую очередь основывался на количестве комнат. Вы можете себе представить, что были очень креативные разработчики, которые получили разрешение на строительство студии. Квартиры (Т0) площадью 200 квадратных метров и добавили еще 2 спальни, как только была выдана лицензия на жилье.

Это то, о чем вы должны знать, потому что, когда это происходит в вашей квартире, это может иметь серьезные последствия для вас на более позднем этапе. Городские власти могут провести визуальный осмотр, сопровождая их заверенными планами из своего досье, и обнаружить, что ваша недвижимость на самом деле выглядит не так, как должна быть. В этом случае они могут отозвать лицензии, не утвердить лицензии на аренду и т.д. и т..

Когда вы видите квартиру, рекламируемую как Т1+1 или Т2+1, вы точно знаете, что в текущей планировке есть 1 дополнительная спальня, о которой не знает городской совет. Будьте внимательны при покупке таких апартаментов. Если у вас есть какие-либо вопросы: позвоните в агентство недвижимости WESTMARK, чтобы получить наше честное мнение, и мы поможем вам в этом процессе.