Каковы расходы на управление недвижимостью в Португалии?

Португалия известна низкими налоговыми ставками, и это касается и недвижимости. Существует только 1 налог, применимый к арендодателям, и он называется:

Городской налог

Муниципальный налог на имущество взимается муниципалитетом вашей деревни (Câmara Municipal) и рассчитывается на основе процента от налоговой стоимости недвижимости. Эта стоимость, как правило, намного ниже  текущей рыночной стоимости, так как эта регистрация в прошлом обновлялась только после оформления публичного акта, но в настоящее время Португалия пересматривает налоговую стоимость недвижимости, чтобы эта стоимость больше соответствовала реальной рыночной стоимости.

Электричество

В целом, потребление электроэнергии в Португалии, и особенно в Алгарве, ниже по сравнению с другими странами мира. Это связано с тем, что 80% домов в настоящее время используют солнечные котлы для нагрева воды. Это обычная практика, которая хорошо работает в Алгарве из-за большого количества солнечных дней. Более традиционные дома используют деревянный токарь или тележку для обогрева, что является необходимостью зимой. Современные кондиционеры обладают достаточным количеством энергии, поэтому не требуют много энергии. В среднем счет за электричество для отдельной виллы с 3 спальнями возрастает до €125-150 в месяц.

Вода

До сих пор пользование водой в доме обходилось довольно дешево. Для отдельного дома вы можете рассчитывать на счет за воду в размере от 50 до 100 евро в месяц. Нужно быть осторожным, потому что из-за нехватки воды в Алгарве штрафы за ненужное чрезмерное использование воды сильно штрафуются.

Газ

Поскольку Алгарве приходится иметь дело с сейсмической местностью, здесь не так много районов с трубопроводными газопроводами. В большинстве домов используются газовые баллоны, а в 90% домов они используются для газовых плит. 50-литровый газовый баллон стоит около 40 евро за доставку на дом и должен занять месяц Даже на верхнем этаже здания они приносят баллон к вашей двери.

Страхование

В зависимости от типа недвижимости, мы в агентстве недвижимости WESTMARK должны оформить страховку, чтобы защитить ваши инвестиции. Иногда вам не нужна страховка в здании, потому что, когда вы владеете недвижимостью в кондоминиуме, у них уже есть страховка. Если вы являетесь владельцем частного дома, мы советуем вам держать конструкцию.

В WESTMARK у нас есть специализированный консультант по страхованию, Ана присоединилась к нашей команде профессионалов, и она может помочь вам. Ана очень хорошо говорит по-английски и является сильным советчиком с хорошими навыками аудирования.

Страховка, с которой мы можем вам помочь, включает в себя:

• Страхование ответственности
• Страхование имущества,
• Медицинская страховка,
• Страхование автомобиля и
• Требуется местная страховка на проживание.

Уход за бассейном и садом

Для домовладельцев, которые живут за границей, удобство садовника и мальчика у бассейна является приятным дополнением. Они заботятся о вашем имуществе и следят за тем, чтобы все было в хорошем состоянии. Иногда вы нанимаете их отдельно, а некоторые компании могут делать и то, и другое. В целом, вы рассчитываете на ежемесячные расходы в размере 200 евро.