Quais são os custos de funcionamento de um imóvel em Portugal?

Portugal é conhecido pelas baixas taxas de impostos e isso também se aplica às propriedades. Existe apenas 1 imposto aplicável aos proprietários e que se chama:

Imposto municipal

O Imposto Municipal sobre Imóveis é cobrado pela Câmara Municipal da sua aldeia (Câmara Municipal) e a taxa é calculada com base numa percentagem do valor fiscal do imóvel. Este valor é, em geral, muito inferior  ao valor de mercado atual, pois este registo no passado só era atualizado quando uma escritura pública tinha ocorrido, mas atualmente Portugal está a reavaliar o valor fiscal dos imóveis para que este valor esteja mais de acordo com o valor real de mercado.

Eletricidade

De uma forma geral, é o consumo de eletricidade em Portugal, e especialmente no Algarve, menor em comparação com outros países do mundo. Isso porque 80% das casas hoje em dia usam caldeiras solares para aquecer a água. Esta é uma prática comum e funciona bem no Algarve devido aos muitos dias de sol. Casas mais tradicionais estão usando um torneiro de madeira ou um paleteiro para aquecimento, o que é uma necessidade no inverno. As unidades modernas de ar condicionado são suficientes em energia, portanto, não requerem muita energia. Em média, a conta de eletricidade de uma moradia isolada de 3 quartos sobe para € 125 a € 150 por mês.

Água

Até agora, o uso de água em uma casa era bastante barato. Para uma casa isolada, você pode esperar uma conta de água de € 50 a € 100 por mês. Você tem que ter cuidado, porque devido à escassez de água no Algarve, as multas por uso excessivo desnecessário de água são pesadamente multadas.

Gás

Como o Algarve deve lidar com terrenos sísmicos, não há muitas áreas com linhas de gás canalizadas. A maioria das casas faz uso de botijões de gás e, em 90% das casas, eles estão sendo usados para fogão a gás. Uma garrafa de gás de 50 litros custa cerca de € 40 por entrega em domicílio e deve levar um mês para terminar Mesmo no último andar do prédio, eles trazem a garrafa à sua porta.

Seguro

Dependendo do tipo de propriedade, nós da agência imobiliária WESTMARK você deve contratar um seguro para proteger seu investimento. Às vezes você não precisa de um seguro no prédio, porque quando você possui um imóvel em um condomínio, eles já têm um seguro em vigor. Quando possui uma moradia isolada, aconselhamo-lo a segurar a estrutura.

Na WESTMARK temos uma consultora de seguros especializada, Ana adicionada à nossa equipe de profissionais, e ela está apta a orientá-lo. Ana fala inglês muito bem e é uma forte conselheira com boas habilidades de escuta.

Os seguros com os quais podemos ajudá-lo são:

• Seguro de responsabilidade civil,
• Seguro de propriedade,
• Seguro de saúde,
• Seguro automóvel e
• Alojamento Local exigidos seguros.

Manutenção de piscinas e jardins

Para os proprietários que moram no exterior, a conveniência de um jardineiro e um menino da piscina é muito boa de se ter. Eles cuidam de sua propriedade e garantem que tudo esteja em boa forma. Às vezes, você os contrata separadamente e algumas empresas podem fazer as duas coisas. Em geral, você está olhando para uma despesa mensal de € 200.