Pago imposto sobre mais-valias em Portugal?

Assim que a agência imobiliária WESTMARK se envolver na venda do seu imóvel, iremos informá-lo sobre as mais-valias. Portanto, antes que sua casa esteja no mercado para vender, você está totalmente ciente das consequências financeiras, incluindo o imposto sobre ganhos de capital.

Obviamente, a agência imobiliária WESTMARK vai vender sua propriedade e você terá um bom lucro. É nosso trabalho informá-lo completamente e garantir que seu lucro seja maximizado.

Em Portugal, você pagará imposto sobre ganhos de capital (Mais Válias) depois de vender sua propriedade com lucro. Basicamente, você precisa pagar imposto sobre ganhos de capital sobre a diferença entre o preço de compra e o preço de venda, com alguns custos e despesas dedutíveis.

As leis tributárias portuguesas fazem a diferença entre cidadãos da UE e cidadãos de fora da UE, o que você precisa estar ciente.

Cidadão da UE e residentes em Portugal

Se você é residente fiscal em Portugal e vendeu sua residência PRINCIPAL com lucro, está isento do pagamento de imposto sobre ganhos de capital. No entanto, você precisa reinvestir o preço de venda completo (não apenas o lucro!) em sua nova residência PRIMÁRIA na UE, dentro de 2 anos após a venda de sua propriedade em Portugal.

Se você é um cidadão da UE, não mora em Portugal ou um cidadão português que vende uma casa secundária, precisa pagar imposto sobre ganhos de capital.  Do lucro total, 50% é adicionado à sua renda regular no ano de venda. Sobre esse valor será aplicável o Imposto sobre o Rendimento (IRS)

Condição especial para aposentados:

Os ganhos de capital podem se tornar isentos de impostos se você estiver em idade de aposentadoria e reinvestir os lucros em um contrato de seguro ou pensão. É importante que você (ou cônjuge/parceiro) esteja aposentado ou tenha mais de 65 anos.

O lucro total deve ser investido em um fundo de pensão, sistema de pensão estadual ou contrato de seguro dentro de seis meses. Ao reinvestir em uma pensão, você deve receber um pagamento anual máximo de 7,5% do valor dos fundos.

Sempre como agência imobiliária WESTMARK para aconselhamento, vamos colocá-lo em contato com nossos parceiros profissionais para evitar que você encontre quaisquer problemas.