Mercado imobiliário português continua em franca expansão em 2025

O mercado imobiliário português demonstrou uma resiliência impressionante, fechando 2024 com uma nota forte e previsões otimistas para 2025. De acordo com o Portuguese Housing Market Survey de dezembro de 2024 da RICS e da Confidencial Imobiliário, os preços dos imóveis subiram 11% no ano passado, enquanto os volumes de vendas aumentaram 27%, destacando o sólido desempenho do setor.

Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, atribui esse aumento na demanda à queda das taxas de juros e ao aumento do entusiasmo dos compradores. Ele ressalta que tanto as famílias quanto os investidores aproveitaram rapidamente as mudanças na dinâmica do mercado, levando a um aumento significativo na atividade de transações.

O Algarve, um destino privilegiado para compradores internacionais, tem experimentado uma procura particularmente forte. A Kronos Homes testemunhou essa tendência em primeira mão, com crescente interesse em propriedades em toda a região. Alda Filipe, a primeira sócia da empresa em Portugal, observa que compradores de todo o mundo estão adquirindo ansiosamente uma variedade de propriedades, desde apartamentos à beira-mar até vilas amplas. "As casas em planta são especialmente populares, e é por isso que estamos investindo mais de 200 milhões de euros em novos empreendimentos de luxo em Vale do Lobo, um dos locais mais prestigiados do Algarve", explica Filipe.

Enquanto os compradores internacionais continuam a impulsionar o interesse no Algarve, o mercado imobiliário português também está a beneficiar de uma procura doméstica estável. Tarrant Parsons, Chefe de Análise de Mercado da RICS, destaca o robusto desempenho económico de Portugal – impulsionado pelo crescimento doméstico e uma indústria de turismo florescente – como um fator chave para posicionar o país à frente da Zona Euro em 2025. "Com os desafios econômicos diminuindo e as taxas de juros devendo cair, Portugal está bem posicionado para sustentar seu forte desempenho de mercado", diz Parsons.

A última pesquisa também indica um aumento no interesse do comprador, com novas consultas aumentando 6% em dezembro de 2024. Olhando para o futuro, tanto as vendas quanto os preços dos imóveis devem permanecer em uma trajetória ascendente no início de 2025. Os especialistas continuam otimistas de que a demanda permanecerá forte em todos os tipos de propriedades no Algarve, garantindo mais um ano próspero para o setor imobiliário de Portugal.

"As perspectivas para 2025 são extremamente positivas", diz Alda Filipe. "A procura continua generalizada em todos os segmentos imobiliários no Algarve, e prevemos um crescimento contínuo no mercado."

À medida que o impulso aumenta, a atratividade de Portugal para compradores locais e internacionais deve impulsionar uma maior expansão, tornando 2025 um ano emocionante para o setor imobiliário.