Início rápido na compra de casa em Portugal

Você está procurando comprar um lugar na Europa com muito sol, costa baixa de vida e bem à beira do mar Atlântico? Então comprar um imóvel em Portugal pode ser a escolha certa para si. Na nossa incrível região algarvia com belas cidades como Albufeira, Vilamoura, Loulé e Faro, o Algarve é o lugar para estar!

Mas, antes de iniciar a sua pesquisa de imóveis, precisa de se certificar de que tem todas as informações essenciais sobre o processo de aquisição de imóveis em Portugal.

A agência imobiliária WESTMARK está lá para lhe fornecer todas as informações necessárias de que necessita. 

Portugal já é uma segunda casa para muitos expatriados, e o influxo de expatriados americanos e canadenses está crescendo bastante. A costa encantadora, a comunidade amigável e o clima incomparável fazem de Portugal um destino ideal para se mudar.

Muitos estrangeiros que optam por investir ou comprar imóveis em Portugal são atraídos para o Algarve. Albufeira é mais famosa pela atividade durante todo o ano, com muitos bares e restaurantes abertos durante todo o ano. Vilamoura é conhecida por casas e vilas de luxo, tornando-se a área mais cara do Algarve. Em áreas rurais como Alcoutim ou Monchique, você pode encontrar algumas oportunidades mais baratas. Lembre-se de que nunca é uma má ideia investir no Algarve, pois nunca deixou de crescer como pilar turístico e econômico em Portugal.

Tipos de Imóveis em Portugal

Todos os estrangeiros precisam se acostumar com o típico

• Uma Casa ou uma Moradia refere-se a uma típica casa isolada.
  • A Casa Geminada refere-se a uma casa geminada.
  • Condomínios ou condomínios referem-se a unidades individuais (frações) que compartilham áreas comuns, principalmente apartamentos.
  • Quintas referem-se a casas ou quintas rústicas clássicas.
  • Terreno significa terra.

Tenha cuidado com a terra!

Os regulamentos de construção em Portugal são muito rigorosos e existem muitas áreas protegidas. Quando alguém está apresentando um terreno com um plano de construção, não é prova de que o terreno é um terreno destinado ao desenvolvimento urbano. Mesmo quando um terreno se destina à construção urbana, pode ser muito restrito quando os lotes envolventes são qualificados como REN (RESERVA ECOLÓGICA) ou RAN (RESERVA ARQUEOLÓGICA). Consulte sempre a agência imobiliária WESTMARK antes de avançar em um terreno. info@westmark.eu

Terminologia do apartamento

Portugal tem uma qualificação estranha para tipos de apartamentos e eles são frequentemente chamados de apartamentos T0, T1 ou T3. Esses números referem-se ao número oficial de quarto que foi aprovado pela prefeitura quando da emissão da licença de construção. 

Antigamente, isso era importante porque o imposto predial era baseado principalmente no número de quartos. Você pode imaginar que houve alguns desenvolvedores muito criativos que obtiveram permissão para construir o estúdio. Apartamentos (T0) de 200 metros quadrados e acrescidos de mais 2 quartos assim que foi emitida a licença de habitação.

Isso é algo que você precisa estar ciente, porque quando esse é o caso em seu apartamento, pode ter sérias consequências para você em um estágio posterior. A prefeitura pode fazer uma inspeção visual, acompanhada das plantas estampadas de seu arquivo, e descobrir que sua propriedade na realidade não se parece com o que deveria ser. Quando for esse o caso, eles podem retirar licenças, não aprovar licenças de aluguel, etc. etc.

Quando vê um apartamento anunciado como T1+1 ou T2+1, sabe com certeza que o layout atual tem 1 quarto extra que não é conhecido pela câmara municipal. Tenha cuidado ao comprar esses apartamentos. Em caso de dúvidas: ligue para a agência imobiliária WESTMARK para obter nossa opinião honesta e nós o orientaremos durante o processo.