Custo de compra de um imóvel em Portugal

Além de conhecer o processo de compra de um imóvel em Portugal, é importante perceber quais os custos que lhe serão cobrados para nunca ter surpresas inesperadas. Os nossos profissionais da WESTMARK informam-no sempre sobre o que se aplica a si. Mas aqui está uma pequena recapitulação.

Taxas de agência

Quando você trabalha com um agente imobiliário que atua como seu consultor imobiliário, tenha muito cuidado! Algumas agências afirmam trabalhar para você GRATUITAMENTE. Mas todos nós sabemos que ninguém trabalha de graça. Essas agências estão sendo pagas pelos agentes imobiliários vendedores. Algumas agências de vendas não estão compartilhando suas comissões com outras agências, e isso pode causar problemas. Seu consultor imobiliário não mostrará essas propriedades porque não está ganhando dinheiro com elas, portanto, não está trabalhando para o seu melhor interesse. Aconselhamos sempre trabalhar com um consultor imobiliário que cobra por seus serviços, para ter certeza absoluta de que seu melhor interesse está coberto.

Imposto de Selo

Portugal é um dos poucos países da Europa que aplica um imposto de selo (Imposto do selo) em várias ocasiões. A compra de um imóvel é uma dessas ocasiões. Este é um imposto fixo de 0,8% sobre o preço de compra. Este valor precisa ser pago na Escritura no Notário.

Imposto de transmissão de propriedade

 O Imposto Municipal sobre Transmissões também é uma porcentagem do preço total de compra, mas o valor depende de uma série de requisitos. Depende, por exemplo, se é residente em Portugal a comprar o seu imóvel residencial ou não residente a comprar uma segunda habitação. O segundo requisito mais importante é o valor do imóvel, quanto maior o preço de compra em geral, maior o imposto.

é pago no departamento de finanças antes da transferência da propriedade. O comprador ou o seu advogado (quando tiver procuração para comprar) é responsável pelo pagamento correto do IMT antes da escritura final. 
 

Taxas notariais e de registo
Em Portugal é o comprador que pode escolher o Notário para realizar o título de propriedade. As taxas dos notários podem diferir um pouco, mas em geral os custos rondam os 1.000€.