Verhuurvergunning (Alojamento Local AL) wordt weer overdraagbaar met nieuwe wet!

De aankondiging werd gedaan door de minister van het voorzitterschap, António Leitão Amaro, tijdens een persconferentie na de Raad van Ministers in Lissabon, waarbij de minister opnieuw het initiatief van de PSD/CDS-PP regering bevestigde om "enkele fouten te corrigeren" die door de socialistische regering waren gemaakt.

"We hebben een meer geavanceerde versie van een wet goedgekeurd die enkele grote fouten elimineert, zoals de niet-overdraagbaarheid van licenties, de vervaldatum na vijf jaar, waardoor we aan de andere kant geen situatie van deregulering van de markt introduceren, maar na veel overleg met verschillende entiteiten, waaronder agenten in de sector, een logica van decentralisatie," zei hij.

Voor de regering "zouden het de gemeenten moeten zijn die beslissen over de werkingsregels voor lokale huisvesting in de meest onder druk staande gebieden".

Verwacht wordt dat de wet "zeer binnenkort", "binnen enkele weken", definitief zal worden goedgekeurd.

In de vorige wetgeving, die in 2023 door het parlement werd aangenomen en door de lokale accommodatiesector sterk werd aangevochten, was de vergunning voor de activiteit niet overdraagbaar, zelfs niet bij overlijden, scheiding of opvolging.

Het pakket dat destijds door de socialisten werd gepresenteerd, bepaalde ook dat inactieve houders van een LA moesten bewijzen dat ze de activiteit in stand hielden. Bij niet-naleving zouden registraties worden geannuleerd bij besluit van de burgemeester van de betreffende gemeente.

De regels bepaalden ook dat LA-registraties in het jaar 2030 zouden worden herzien en, vanaf de eerste herziening, voor vijf jaar zouden kunnen worden verlengd.

De enige uitzondering zouden vestigingen zijn die als onderpand dienden voor leningcontracten die op 31 december 2029 nog niet volledig waren afbetaald.

Leitão Amaro herinnerde eraan dat, zoals aangekondigd door de regering bij haar aantreden, "bestraffende maatregelen" voor de sector al waren gecorrigeerd, zoals de buitengewone bijdrage en de verouderingscoëfficiënt voor de gemeentelijke onroerendgoedbelasting.

Blijf op de hoogte van de nieuwste vastgoedinformatie en datarapporten in onze dagelijkse en wekelijkse nieuwsbrieven.

meer weten