Wat zijn de lopende kosten van een woning in Portugal?

Portugal staat bekend om de lage belastingtarieven en dat geldt ook voor woningen. Er is slechts 1 belasting van toepassing voor eigenaren van onroerend goed en dat heet:

Gemeentebelasting

De gemeentebelasting (Imposto Municipal sobre Imóveis) wordt in rekening gebracht door het stadhuis van uw dorp (Camara Municipal) en het tarief wordt berekend op basis van een percentage van de fiscale waarde van het onroerend goed. Deze waarde is over het algemeen veel lager dan  de huidige marktwaarde, aangezien dit register in het verleden pas werd bijgewerkt toen er een openbare akte had plaatsgevonden, maar momenteel evalueert Portugal de fiscale waarde van het onroerend goed opnieuw om deze waarde meer in overeenstemming te brengen met de werkelijke marktwaarde.

Elektriciteit

Over het algemeen is het verbruik van elektriciteit in Portugal, en met name de Algarve, lager in vergelijking met andere landen in de wereld. Dit komt omdat 80% van de huizen tegenwoordig gebruik maakt van zonneboilers om het water te verwarmen. Dit is een gangbare praktijk en werkt goed in de Algarve vanwege de vele dagen zonneschijn. Meer traditionele huizen gebruiken een houtdraaier of een palletfrees voor verwarming, wat in de winter een noodzaak is. Moderne airco's zijn voldoende energie, dus ze hebben niet veel energie nodig. Gemiddeld loopt de elektriciteitsrekening voor een vrijstaande villa met 3 slaapkamers op tot € 125-€ 150 per maand.

Water

Tot nu toe was het gebruik van water in een huishouden vrij goedkoop. Voor een vrijstaande woning kunt u rekenen op een waterrekening van € 50-€ 100 per maand. Je moet wel voorzichtig zijn, want door een tekort aan water in de Algarve worden de boetes op onnodig overmatig gebruik van water zwaar beboet.

Gas

Omdat de Algarve te maken heeft met seismische gronden, zijn er niet veel gebieden met gekanaliseerde gasleidingen. De meeste huizen maken gebruik van gasflessen, en in 90% van de gevallen worden ze gebruikt voor een gaskookplaat. Een gasfles van 50 liter kost ongeveer € 40 bij thuisbezorging en zou je een maand moeten kosten om op te maken. Zelfs op de bovenste verdieping van het gebouw brengen ze de fles tot aan je deurmat.

Verzekering

Afhankelijk van het type woning kunnen wij bij WESTMARK makelaar een verzekering afsluiten om uw investering te beschermen. Soms heb je geen verzekering nodig voor het gebouw, want als je een woning in een appartement bezit, hebben ze al een verzekering. Wanneer u eigenaar bent van een vrijstaande villa, raden wij u aan om de structuur te verzekeren.

Bij WESTMARK hebben we een gespecialiseerde verzekeringsadviseur, Ana toegevoegd aan ons team van professionals, en zij is in staat om u te begeleiden. Ana spreekt heel goed Engels en is een sterke adviseur met goede luistervaardigheden.

Verzekeringen waar wij u mee kunnen helpen zijn:

• Aansprakelijkheidsverzekering
• Verzekering van inboedelverzekeringen,
• Zorgverzekering,
• Autoverzekering en
• Alojamento Local vereiste verzekeringen.

Zwembad- en tuinonderhoud

Voor eigenaren die in het buitenland wonen, is het gemak van een tuinman en zwembadjongen erg fijn om te hebben. Zij zorgen voor uw eigendom en zorgen ervoor dat alles in goede staat wordt gehouden. Soms huur je ze apart in en sommige bedrijven kunnen ze allebei. Over het algemeen kijk je dan naar een maandelijkse uitgave van € 200.