Portugese huizenmarkt blijft boomen in 2025

De Portugese vastgoedmarkt heeft blijk gegeven van een indrukwekkende veerkracht en heeft 2024 sterk afgesloten met optimistische prognoses voor 2025. Volgens de Portugese woningmarktenquête van december 2024 van RICS en Confidencial Imobiliário zijn de vastgoedprijzen het afgelopen jaar met 11% gestegen, terwijl de verkoopvolumes met 27% zijn gestegen, wat de solide prestaties van de sector benadrukt.

Ricardo Guimarães, directeur van Confidencial Imobiliário, schrijft deze sterke stijging van de vraag toe aan dalende rentetarieven en een verhoogd enthousiasme van kopers. Hij wijst erop dat zowel families als investeerders snel hebben geprofiteerd van de verschuivende marktdynamiek, wat heeft geleid tot een aanzienlijke opleving van de transactieactiviteit.

De Algarve, een uitstekende bestemming voor internationale kopers, heeft een bijzonder sterke vraag ervaren. Kronos Homes is uit de eerste hand getuige geweest van deze trend, met een toenemende belangstelling voor onroerend goed in de hele regio. Alda Filipe, de eerste vrouwelijke partner van het bedrijf in Portugal, merkt op dat kopers van over de hele wereld gretig een verscheidenheid aan eigendommen verwerven, van appartementen aan het strand tot uitgestrekte villa's. "Off-plan woningen zijn vooral populair, daarom investeren we meer dan 200 miljoen euro in nieuwe luxe ontwikkelingen in Vale do Lobo, een van de meest prestigieuze locaties van de Algarve", legt Filipe uit.

Terwijl internationale kopers de interesse in de Algarve blijven stimuleren, profiteert de Portugese huizenmarkt ook van een gestage binnenlandse vraag. Tarrant Parsons, Head of Market Analytics bij RICS, benadrukt de robuuste economische prestaties van Portugal - gevoed door binnenlandse groei en een bloeiende toeristenindustrie - als een sleutelfactor die het land in 2025 voor de eurozone positioneert. "Nu de economische uitdagingen afnemen en de rente naar verwachting zal dalen, is Portugal goed gepositioneerd om zijn sterke marktprestaties vast te houden", zegt Parsons.

De laatste enquête wijst ook op een toename van de interesse van kopers, waarbij het aantal nieuwe aanvragen in december 2024 met 6% toeneemt. Vooruitkijkend zullen zowel de verkoop- als de vastgoedprijzen naar verwachting begin 2025 een opwaarts traject blijven volgen. Deskundigen blijven optimistisch dat de vraag naar alle soorten onroerend goed in de Algarve sterk zal blijven, wat zorgt voor weer een welvarend jaar voor de Portugese vastgoedsector.

"De vooruitzichten voor 2025 zijn uiterst positief", zegt Alda Filipe. "De vraag blijft wijdverbreid in alle vastgoedsegmenten in de Algarve en we verwachten een aanhoudende groei in de markt."

Naarmate het momentum toeneemt, zal de aantrekkelijkheid van Portugal voor zowel lokale als internationale kopers leiden tot verdere expansie, waardoor 2025 een spannend jaar wordt voor de woningsector.