Betaal ik vermogenswinstbelasting in Portugal?

Zodra WESTMARK makelaardij betrokken raakt bij de verkoop van uw woning, zullen wij u informeren over de meerwaarden. Dus voordat uw huis te koop staat, bent u volledig op de hoogte van de financiële gevolgen, inclusief vermogenswinstbelasting.

Uiteraard gaat WESTMARK makelaardij uw woning verkopen en maakt u een mooie winst. Het is onze taak om u volledig te informeren en ervoor te zorgen dat uw winst wordt gemaximaliseerd.

In Portugal betaalt u vermogenswinstbelasting (Mais Válias) zodra u uw woning met winst heeft verkocht. Kortom, u moet vermogenswinstbelasting betalen over het verschil tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs, met enkele aftrekbare kosten en uitgaven.

De Portugese belastingwetten maken een verschil tussen EU-burgers en niet-EU-burgers, waarvan u op de hoogte moet zijn.

EU-burger en Portugese ingezetenen

Als u fiscaal resident bent in Portugal en u uw PRIMAIRE verblijfplaats met winst heeft verkocht, bent u vrijgesteld van het betalen van vermogenswinstbelasting. U moet echter de volledige verkoopprijs (dus niet alleen de winst!) herinvesteren in uw nieuwe PRIMAIRE woning in de EU, binnen 2 jaar na de verkoop van uw woning in Portugal.

Als u een EU-burger bent, niet in Portugal woont of een Portugees staatsburger bent die een tweede woning verkoopt, moet u vermogenswinstbelasting betalen.  Van de totale winst wordt 50% toegevoegd aan uw reguliere inkomen in het jaar van verkoop. Op dat bedrag is de inkomstenbelasting (IRS) van toepassing

Bijzondere voorwaarde voor gepensioneerden:

Vermogenswinsten kunnen belastingvrij worden als u de pensioengerechtigde leeftijd bereikt en de winst herinvesteren in een verzekeringscontract of pensioen. Het is belangrijk dat u (of echtgeno (o)t(e)/partner) gepensioneerd of ouder dan 65 bent.

De totale winst moet binnen zes maanden worden belegd in een pensioenfonds, AOW-stelsel of verzekeringscontract. Bij herbeleggen in een pensioen moet u jaarlijks maximaal 7,5% van de waarde van het geld ontvangen.

Altijd als WESTMARK makelaar voor advies, brengen wij u in contact met onze professionele partners om te voorkomen dat u problemen ondervindt.