Puis-je obtenir un prêt hypothécaire au Portugal ?

Toute personne qui achète une propriété au Portugal peut demander un prêt hypothécaire, même si vous vivez à l’étranger ou que vous achetez une maison de vacances au Portugal.

Mais il est très judicieux de trier vos possibilités de prêt hypothécaire dès le début du processus d’achat afin de savoir combien vous pouvez vous permettre et de calculer les paiements mensuels. Il y a beaucoup de choses à considérer en matière d’hypothèques. Notre conseillère hypothécaire Ana Vieira est là pour vous aider. 

Au Portugal, il existe quelques banques de détail (inter)nationales et banques nationales coopératives qui sont réglementées par la Banque nationale du Portugal. Il est très important que vous choisissiez une banque réglementée par la Banco do Portugal, car votre argent sera assuré contre les grandes crises économiques.

Dans les principales villes de l’Algarve, Albufeira, Loulé, Faro et Portimao, vous trouverez des succursales de toutes les grandes banques. Il est donc assez facile de faire des affaires avec les banques au Portugal.

Quand pouvez-vous demander un prêt hypothécaire :

Vous pouvez prouver un revenu stable.

Vous pouvez prouver une situation financière stable sans dettes élevées.

Vous avez moins de 70 ans.

Quel est le montant de l’hypothèque que vous pouvez obtenir :

Le système bancaire portugais fait la différence entre les acheteurs résidentiels, les acheteurs d’une première maison résidentielle de moins de 30 ans et les acheteurs non résidentiels. Pour chaque groupe, des règles et réglementations différentes s’appliquent afin de déterminer le montant de l’hypothèque que vous pouvez obtenir.

Pour les acheteurs résidentiels qui n’achètent pas leur première maison :

90% de la valeur de la propriété

Taux d’intérêt fixes et flexibles

Jusqu’à l’âge de 70 ans

Pour les acheteurs non résidentiels :

70% de la valeur de la propriété

Taux d’intérêt fixes et taux d’intérêt flexibles

Jusqu’à l’âge de 70 ans

Chez WESTMARK, nous avons des conseillers professionnels qui peuvent vous en dire plus et vous guider tout au long du processus. Nous avons également de bonnes relations avec plusieurs banques à vous présenter. Laissez notre membre de l’équipe Ana Vieira vous aider avec une consultation gratuite. 

Santander est une banque internationale dont vous avez peut-être déjà entendu parler, car la banque basée en Espagne est présente au Royaume-Uni. Au Portugal, Santander est l’une des plus grandes banques privées. Elle offre un choix de comptes et la banque a des succursales à Albufeira, Loulé, Portimão et Faro.

Novo Banco

Avec un vaste réseau d’agences et de distributeurs automatiques de billets dans tout le Portugal, Novo Banco propose une large gamme de produits pour les particuliers. Il s’agit à la fois de comptes packagés, regroupant les cartes de débit et de crédit ainsi que d’un compte courant, et de comptes simplifiés.

Caixa Geral de Depósitos

CGD, l’une des plus grandes banques du Portugal, est connue pour ses services de banque commerciale et d’investissement. Mais elle propose également des produits et des services pour les clients de détail.

BCP du millenium

L’une des plus grandes banques privées du Portugal, Millennium BCP dispose d’un vaste réseau de succursales dans tout le pays et dans le monde entier.

Banco BPI

Propriété de la banque espagnole CaixaBank, Banco BPI est une grande banque privée offrant des services aux particuliers et aux entreprises.