阿尔加维度假租赁的积极规则和条例！

葡萄牙政府批准了有关本地住宿（AL）规定的重大变更，这为房主带来了很大的缓解，并对房地产市场产生了积极影响。这些修订推翻了前一届政府实施的多项限制性措施，旨在提高适合度假出租房产对买家和卖家的吸引力。 葡萄牙总统事务部长安东尼奥·莱塔昂·阿马罗最近宣布，政府致力于解决房地产行业的担忧。在里斯本的部长会议后，莱塔昂·阿马罗强调，新的变化“纠正了一些错误”，这些错误在之前的立法中引发了行业内的争议。 其中一个最受欢迎的修订是恢复了现有租赁许可证的转让。前政府取消了这种转让，限制了房主在死亡、继承、离婚或出售房产时的灵活性。一旦新法律公布，AL许可证将再次可以从一个房主转移到另一个房主，这对房主和买家都有利。 另一项受欢迎的变化是，AL许可证将不再在五年后失效，这为房地产投资提供了更大的稳定性和安全性。 此外，政府将推行权力下放，让地方政府在高需求地区制定本地住宿规定。这项措施使各地区能够根据自身需求制定更合适的规定，促进假日租赁市场的平衡和可持续发展。目前，“分层产权”模式下的房产无法申请新的AL许可证，权力下放意味着地方政府可以决定是否重新开放新的AL许可证申请。 莱塔昂·阿马罗表示，这些修订有望迅速通过，最终法律可能会在“几周内”生效。这一快速实施预计将立即缓解受之前法规影响的行业压力。 政府的积极态度，以及最近宣布的关于修正市政物业税计算中的特别贡献和折旧系数的举措，显示出对房地产市场更为有利的环境。这些变化有望增强投资者信心，并促进整个行业的健康发展。 总之，政府对假日租赁法的最新调整是支持葡萄牙房地产市场的积极一步，为投资者提供了有吸引力的环境，尤其是为房主和买家提供了急需的稳定性和灵活性。