在葡萄牙买房快速入门

您是否想在欧洲购买一个阳光充足、生活海岸线低且紧邻大西洋的地方？那么在葡萄牙购买房产就是您的正确选择。在我们令人惊叹的阿尔加维地区，有阿尔布费拉、维拉摩拉、卢莱和法鲁等美丽的城镇，阿尔加维是一个值得去的地方！

但是，在你开始你的房产搜索之前，你需要确保你有关于葡萄牙房产收购过程的所有基本信息。

WESTMARK房地产代理公司将为您提供所需的所有必要信息。 

葡萄牙已经是许多外籍人士的第二故乡，美国和加拿大外籍人士的涌入正在大量增长。迷人的海岸、友好的社区和无与伦比的气候使葡萄牙成为理想的搬迁目的地。

许多选择在葡萄牙投资或购买房产的外国人都被阿尔加维所吸引。阿尔布费拉（Albufeira）以全年活动而闻名，许多酒吧和餐馆全年开放。 维拉摩拉以豪华住宅和别墅而闻名，使其成为阿尔加维最昂贵的地区。在 Alcoutim 或 Monchique 等农村地区，您可以找到一些更便宜的机会。请记住，在阿尔加维投资从来都不是一个坏主意，因为它从未失败过，成为葡萄牙的旅游和经济支柱。

葡萄牙的房产类型

所有外国人都需要习惯典型的

• Casa或Moradia是指典型的独立式住宅。
  • Casa Geminada指的是半独立式房屋。
  • Condomínios 或 condos 是指共享公共区域的单个单元（部分），主要是公寓。
  • Quintas 指的是经典的乡村房屋或农场。
  • 特雷诺的意思是土地。

小心对待土地！

葡萄牙的建筑法规非常严格，有许多保护区。当有人展示一块带有建筑计划的土地时，并不能证明这片土地是用于城市发展的地块。即使一个地块是用于城市建设的，当周围的地块被定性为任（生态保护区）或兰（考古保护区）时，它也会受到很大的限制。在您推进地块之前，请务必咨询 WESTMARK 房地产代理机构。 info@westmark.eu

公寓术语

葡萄牙对公寓类型有一个奇怪的资格，它们通常被称为 T0、T1 或 T3 公寓。这些数字是指市政厅在颁发施工许可证时批准的卧室的官方编号。 

在过去，这很重要，因为房产税主要基于卧室的数量。你可以想象，已经有一些非常有创造力的开发者获得了建造工作室的许可。200平方米的公寓（T0），并在颁发居住许可证后立即增加了2间卧室。

这是您需要注意的事情，因为当您的公寓出现这种情况时，它可能会在以后的阶段对您产生严重后果。市政厅可以进行目视检查，并附上他们档案中盖章的平面图，并发现您的房产实际上看起来根本不像它应该有的样子。在这种情况下，他们可以撤销许可证，不批准租赁许可证等。

当您看到广告宣传为 T1+1 或 T2+1 的公寓时，您可以确定当前的布局有 1 个额外的卧室，而市政厅并不知道。购买这些公寓时要小心。当您有任何疑问时：请致电WESTMARK房地产代理公司寻求我们的诚实意见，我们将指导您完成整个过程。