在葡萄牙购买房产的成本

除了了解在葡萄牙购买房产的过程外，了解您将被收取哪些费用也很重要，这样您就不会遇到任何意外。我们的WESTMARK专业人员将始终告知您什么将适用于您。但这里有一个小小的回顾。

代理费

当您与担任您的房地产顾问的房地产经纪人合作时，请非常小心！一些机构声称免费为您工作。但我们都知道，没有人是免费工作的。这些机构通过销售房地产经纪人获得报酬。一些销售代理商不与其他代理商分享佣金，这可能会导致问题。您的房地产顾问不会向您展示这些房产，因为他们没有从中赚钱，因此它们没有为您的最大利益而工作。我们建议您始终与向您收取服务费用的房地产顾问合作，以完全确保您的最大利益得到保障。

印花税

葡萄牙是欧罗巴中为数不多的多次征收印花税（Imposto do selo）的国家之一。购买房产就是这样一个场合。这是购买价格的0.8%的固定税。这笔款项需要在公证人的契约上支付。

财产转让税

转让税 （Imposto Municipal sobre Transmissoes） 也是总购买价格的百分比，但该价值取决于许多要求。例如，这取决于您是葡萄牙居民购买您的住宅物业还是非居民购买第二套住房。第二个最重要的要求是房产价值，一般来说，购买价格越高，税收就越高。

在财产转让前向税务部门支付。买方或其律师（当有购买授权书时）有责任在最终契约签订之前正确支付 IMT。 
 

公证费和注册费
在葡萄牙，买方可以选择公证人来执行产权契据。公证人的费率可能会有所不同，但一般来说，费用约为 1.000 欧元。