我在葡萄牙需要缴纳资本利得税吗？

一旦WESTMARK房地产代理参与您的房产销售，我们将立即通知您有关资本收益的信息。因此，在您的房屋在市场上出售之前，您已经完全了解财务后果，包括资本利得税。

显然，房地产中介WESTMARK将出售您的房产，您将获得丰厚的利润。我们的工作是彻底告知您，并确保您的利润最大化。

在葡萄牙，您将在出售房产获利后缴纳资本利得税 （Mais Valias）。基本上，您需要就购买价格和销售价格之间的差额缴纳资本利得税，并有一些可扣除的成本和费用。

葡萄牙税法区分了欧盟公民和非欧盟公民，这是您需要注意的。

欧盟公民和葡萄牙居民

如果您是葡萄牙的税务居民，并且已出售您的主要住宅以获取利润，则可以免缴资本利得 税。但是，您需要在出售葡萄牙房产后的2年内，将全部销售价格（而不仅仅是利润）再投资于您在欧盟的新PRIMARY住宅。

如果您是欧盟公民，不居住在葡萄牙，或者葡萄牙公民出售第二套住房，则需要缴纳资本利得税。 在总利润中，50% 将在销售当年添加到您的固定收入中。所得税 （IRS） 将适用于此金额

退休人员特殊条件：

如果您达到退休年龄并将利润再投资于保险合同或养老金，资本收益可以免税。 您 （或配偶/伴侣）已退休或超过 65 岁，这一点很重要。

总利润必须在六个月内投资于养老基金、国家养老金制度或保险合同。当您对养老金进行再投资时，您每年最高应获得基金价值的 7.5% 的付款。

作为WESTMARK房地产代理机构的建议，我们将始终将您与我们的专业合作伙伴取得联系，以防止您遇到任何问题。